====== Info ======
  * http://www.almare.ee/maja2korrus5.aspx
  * http://www.almare.ee/korter.aspx?maja=2&korter=62
  * Kärneri 1/2, 5. korrus, 76.1 m2
  * 111 000€/1 737 000 EEK @ 03.11.2011 (tegelikult sama hinnaga müügis juba vähemalt pool aastat) http://city24.ee/kinnisvara/korter/522891
    * 1457 €/m2 = 22 800 EEK/m2
  * Omanikud: 
    * Ekaterina Eremina 
    * Vladimir Jerjomin (veidi hiljem lisandunud)
      * võimalik telefon: 56462362 (http://www.auto24.ee/kasutatud/auto_print.php/id=541096/yks_pilt=1)
    * Ilmselt nende lapsed: ANDREI JERJOMIN'i (sünd 02.07.1993), ERIK JERJOMIN'i (sünd 15.12.2003)
    * Seotud firmaga: 
      * Plaadiparadiis OÜ (27.08.2008 Julianuse hoiatus Äripäevas)
      * Vanatoa arenduse OÜ (hoiatus Äripäevas 01.2011)
      * Club 69 OÜ
      * RE Invest OÜ

====== Plussid ======
  * saun
  * panipaik (P73)
  * õhtupäike
  * köögimööbel sees
  * remonti ei vaja?
  * WC-s tunduvad normaalsed plaadid olevat. Kas ka vannitoas?

====== Miinused ======
  * **parkimiskohad puuduvad täielikult!**
  * merevaade puudub
  * majad ümberringi
  * sisseehitatud riidekappi ei ole
====== Hinna arvutused ======
  * parkimiskoht õues +50 000 EEK
  * ideaal 1: 20 000 EEK/m2 + parkimine = 1 522 000 + 50 000 = 1 572 000 (ale 10%)
  * ideaal 2: 1 500 000 EEK koos parkimiskohaga = 19 000 EEK/m2 (ale 17%)
  * ideaal 3: ale 30% = 1 216 000 EEK = 16 000 EEK/m2

====== Tingimise argumendid ======
  * parkimiskohti pole, aga nii suurel korteril vaja neid 2 tk, millest üks garaazis
    * väline parkimiskoht 5000€, garaazis 10 000€
  * parem korter müüdi alla 100 000€ (http://www.varad.ee/et/kinnisvara/karneri-1-17-tallinn)
    * oli algul müügis 100k€, aga pärast 75k€ (NB! Kuulutuses ka kirjas, et tegu kordusenampakkumiseg)
    * korteril oli 2 parkimiskohta
    * lsiaks merevaade
    * vastas puudub naabermaja
  * kas pakkuda korteri hindamist?
  * see korter juba pikalt müügis
  * kinnisvara müük on madalseisus ning Euroopa majandust vaadates midagi head ei paista
  * kunagi müüdi neid korteried 22 000 EEK/m2