• Oksjoni alghind: 1 060 000
• Oksjoni müügi hind: 1 240 000.- / 23 000 m2 (17.09.2010)
• http://www.varad.ee/et/kinnisvara/karneri-1-29-tallinn-ja-parkimiskoht
• http://www.almare.ee/asukoht3.aspx
• http://www.almare.ee/maja1korrus6.aspx
• http://www.almare.ee/korter.aspx?maja=1&korter=29
• http://www.almare.ee/kelder.aspx
• http://city24.ee/kinnisvara/garaazh/714474 - garaazi müük (85 000.-) Maakler Õie Aunapu +3725651944
• http://city24.ee/MEDIA/PICTURE/30/0/4/0/PICTURE_30040969.jpeg
• http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=tallinn,+estonia&sll=37.0625,-95.677068&sspn=38.092988,56.513672&ie=UTF8&hq=&hnear=Tallinn,+Harjumaa,+Estonia&ll=59.428529,24.654747&spn=0.00299,0.006899&t=h&z=17

1. VEEKAHJUSTUSED!!!!!!
2. 1 060 000
3. 1 062 000
4. 1 070 000
5. 1 080 000

….

1. 1 170 000

• korteri hind: 1 100 000 (1 060 000 - 1 150 000)
• panipaik: 30 000
• köök: 70 000
• mööbel ja tehnika: 80 000
• saun: 30 000
• remont: 20 000???
• kommunaalide võlg: 15 000
• Kokku: 1 335 000

• korteri hind: 1 100 000 (1 060 000 - 1 150 000)
• panipaik: 30 000
• köök: 50 000
• mööbel ja tehnika: 50 000
• saun: 30 000
• remont: 10 000
• kommunaalide võlg: 15 000
• Kokku: 1 225 000

• 200 000 - 300 000

• olemasolevad rahalised vahendid:
  • isiklikul pangakontol: 510 000

• võimalikud raha allikad:
  • firma arvel: 450 000
  • firmale laekumata arved: 50 000 + 50 000 - maksud = 80 000
  • kokku: 530 000
  • dividendidena: 418 700 → 400 000

• vajalik pangalaen:
  • max variant:
    • 1 335 000 - 510 000 = 825 000 (firma abiga: 825 000 - 400 000 = 425 000)
    • sissemakse protsent: 38% (firma abiga: 68%)
    • igakuine makse 20 a. laenul: 5744 (firma abiga: 2974)
  • min variant:
    • 1 225 000 - 510 000 = 715 000 (firma abiga: 715 000 - 400 000 = 315 000)
    • sissemakse protsent: 42% (firma abiga: 74%)
    • igakuine makse 20 a. laenul: 4982 (firma abiga: 2212)
  • optimaalne variant:
    • isiklik raha: 500 000
    • dividendid: 200 000
    • laen: 600 000
      • sissemakse protsent: 30%
      • laenu omafinantseering: 257 000
      • igakuine makse 20 a. laenul: 4168
    • Kokku: 1 300 000

• ÜLEKANDE LIMIITI SUURENDADA!!!!!
• pangast laenu tingimuste kohta uurida
• ÜLEKANNE TEHA
• majahaldurilt küsida
  • mida ta teab Kärneri 1-29 korterist?
  • milles on probleem?
  • kes ja millal selle lahendab?
  • kuidas remondi kulu kaetakse?
  • millised on selle maja muud probleemid?
  • milline on korteri kommunaalide võlg?
• maaklerilt/täiturilt küsida:
  • parkimiskoht ikka garaazis? V: jah
  • kas keegi elab sees? V: ei
  • kas keegi on elanud sees? V: jah
  • kui suur on kommunaalide võlg? V: 11 000
  • eelmiste kuude kommunaalide arveid sooviks näha (ka talve) V: max 2600 (1900 küte)
  • kes on ühistu esimees? V: ei tea
  • palju inimesi on vaatamas käinud? V: ~6 lisaks minule oli vaatamas
  • vaataks ka nr 28 korteri üle
  • täitur: millised on kulud ja kohustused lisaks oksjonil kujunevale hinnale?
  • garaazi ukse pult (või vb on mobiiliga avamine?)
  • kuidas on määratud parkimiskoha õiguslik staatus? kinnisturaamatus seda ei ole
• ühistu esimehega rääkida (Olev Kraas - 56 98 61 77)
  • kas korteril on võlgu?
  • maja probleemid
  • kas on kursis korter 29 veekahjustustega? mis sellega ette võetakse?
  • kas sauna saab ehitada? just voolu mõttes
  • kas garaazi uks on puldist või mobiiliga avatav?
  • mis on ühistu suurimad probleemid ja küsimused?