Hotfix release available: 2025-05-14b "Librarian".
upgrade now! [56.2] (what's this?)
Hotfix release available: 2025-05-14a "Librarian".
upgrade now! [56.1] (what's this?)
New release available: 2025-05-14 "Librarian".
upgrade now! [56] (what's this?)
other:korter.karneri1-62
Table of Contents
Info
- Kärneri 1/2, 5. korrus, 76.1 m2
- 111 000€/1 737 000 EEK @ 03.11.2011 (tegelikult sama hinnaga müügis juba vähemalt pool aastat) http://city24.ee/kinnisvara/korter/522891
- 1457 €/m2 = 22 800 EEK/m2
- Omanikud:
- Ekaterina Eremina
- Vladimir Jerjomin (veidi hiljem lisandunud)
- võimalik telefon: 56462362 (http://www.auto24.ee/kasutatud/auto_print.php/id=541096/yks_pilt=1)
- Ilmselt nende lapsed: ANDREI JERJOMIN'i (sünd 02.07.1993), ERIK JERJOMIN'i (sünd 15.12.2003)
- Seotud firmaga:
- Plaadiparadiis OÜ (27.08.2008 Julianuse hoiatus Äripäevas)
- Vanatoa arenduse OÜ (hoiatus Äripäevas 01.2011)
- Club 69 OÜ
- RE Invest OÜ
Plussid
- saun
- panipaik (P73)
- õhtupäike
- köögimööbel sees
- remonti ei vaja?
- WC-s tunduvad normaalsed plaadid olevat. Kas ka vannitoas?
Miinused
- parkimiskohad puuduvad täielikult!
- merevaade puudub
- majad ümberringi
- sisseehitatud riidekappi ei ole
Hinna arvutused
- parkimiskoht õues +50 000 EEK
- ideaal 1: 20 000 EEK/m2 + parkimine = 1 522 000 + 50 000 = 1 572 000 (ale 10%)
- ideaal 2: 1 500 000 EEK koos parkimiskohaga = 19 000 EEK/m2 (ale 17%)
- ideaal 3: ale 30% = 1 216 000 EEK = 16 000 EEK/m2
Tingimise argumendid
- parkimiskohti pole, aga nii suurel korteril vaja neid 2 tk, millest üks garaazis
- väline parkimiskoht 5000€, garaazis 10 000€
- parem korter müüdi alla 100 000€ (http://www.varad.ee/et/kinnisvara/karneri-1-17-tallinn)
- oli algul müügis 100k€, aga pärast 75k€ (NB! Kuulutuses ka kirjas, et tegu kordusenampakkumiseg)
- korteril oli 2 parkimiskohta
- lsiaks merevaade
- vastas puudub naabermaja
- kas pakkuda korteri hindamist?
- see korter juba pikalt müügis
- kinnisvara müük on madalseisus ning Euroopa majandust vaadates midagi head ei paista
- kunagi müüdi neid korteried 22 000 EEK/m2
other/korter.karneri1-62.txt · Last modified: 2019/09/20 15:52 by 127.0.0.1