Hotfix release available: 2025-05-14b "Librarian".
upgrade now! [56.2] (what's this?)
Hotfix release available: 2025-05-14a "Librarian".
upgrade now! [56.1] (what's this?)
New release available: 2025-05-14 "Librarian".
upgrade now! [56] (what's this?)
other:korter.sopruse25
Table of Contents
Info
- Arenduse originaal leht: http://www.kinnisvaraagentuur.com/sopruse/
- Originaalis parkimiskoha hind 100 000EEK garaaz, 50 000EEK õues
Korterid
25
- algsel ehituse plaanil olid korterite numbrid erinevad ning antud korter oli nr 53
- KÜ juhatus:
- Juozas Videnskij - jvd@wavin.ee - + 372 6506842 , +372 5072087
- Kaie Tammemägi - kaie.tammemagi@gmail.com +372 6605101 (Juhatuse liige Kuni 16.06.2013)
- 2 tuba
- 5. korrus
- köetavat pinda: 50.2 m2
- rõdu: 9.4 m2
- kogupind: 59.6 m2
- kommunaalid (11.2014 seisuga):
- universaalsed: 87€ (1.73€/m2)
- küte: 31€ (0.622€/m2)
- muud kulud (elekter, vesi, garaaz, valve, andmeside): 40€ (0.797€/m2)
- parkimiskoht garaazis!!!
- hinnad:
- 26.10.2014 - 100 000 + 3500kommunaalid = 2061€/m2 (enampakkumine)
- 03.12.2014 - 100 000 + 3500kommunaalid = 2061€/m2 (enampakkumine)
- 15.01.2015 - 90 000 + 3500kommunaalid = 1862€/m2 (enampakkumine)
- mõistlik hind: 75 000€/m2 + 3500kommunaalid = 78 500€
- hea hind: 65 000€/m2 + 3500kommunaalid = 68 500€
- plussid:
- parkimiskoht garaazis, väärtus ~9 000€
- viimane korrus (iga korrus on +5000€ võrreldes eelmisega)
- täislaks õhtupäike!
- lift
- asukoht
- suur rõdu
- väga mõistliku suuruse ja setup'ga korter 2-toalise kohta
- uus maja
- miinused:
- maantee poolne
- kööki pole (-3000€)
- kogu muu mööbel ka puudu
- maja energiaklass on katastroof (E)
- ühistu tundub veits kahtlane
- vajab vähemalt sanitaarremonti (-2000€)
- kommunaalid ja muud lisakulud majal päris suured (ning osalt peab maksma ka rõdu eest)
- kommunaalide võlg ~3500€
- buumi ajal ehitatud maja
- küsimused ühistule:
- kas korteril on parkimiskoht garaazis või territooriumil? “Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomanike kokkulepe vastavalt 15.02.2006 lepingu punktile 3.1 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. 15.02.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.04.2006.Kohtunikuabi Sirje Biin”
- korterite numerdamise loogika
- võrdlus Margoti&Tõnu korteriga (48):
- köetavat pinda 72 m2
- terrass 62 m2
- 2 parkimiskohta garaazis
- kommunaalid võrdluseks Sääse 11-72 @ 11.2014:
- universaalsed: 106€ (1.77€/m2)
- küte: 62€ (1.03€/m2)
- muud kulud (gaas, vesi): 8.6 € (kuigi vesi hetkel minimaalne ja mitte võrreldav
- elekter: ?€
??
- praegune krt nr ilmselt 30+ midagi…
- algsel asendiplaanil oli see krt 18, kudi numbrid on muutunud
- 3 tuba
- 2 korrus
- köetavat pinda: 72.3 m2
- rõdu 7.5 m2
- saun
- garaaz
- hinnad:
- 02.11.2013 - 168 000 (2323€/m2)
- mõistlik hind: 1700€/m2 + parkimine = 125 000 €
- hea hind: 1600€/m2 = 115 000 €
48 (vana nr 3)
- algsel asendiplaanil oli see krt 3, kudi numbrid on muutunud
- 3 tuba
- 1 korrus
- köetavat pinda: 72 m2
- terrass: 57 m2
- garaaz 2x
- hinnad:
- 02.11.2013 - 149 000 (2070€/m2)
- mõistlik hind: 1700€/m2 + parkimine = 125 000 €
- hea hind: 1600€/m2 = 115 000 €
- -30% hind: 105 000 (1449€/m2)
other/korter.sopruse25.txt · Last modified: 2019/09/20 15:52 by 127.0.0.1