Info

Omanik: Erik Laansoo
Tel: 5186543
E-mail: erik@laansoo.com
Tema teine aadress: Vana-Viru 11-6
Telefoninumbri sain siit: http://www.mototehnika.ee/kasutatud/auto.php?id=719511&cache_missing=1

Kõne

tere, ma otsin endale korterit ning teie korter Vabaõhumuuseumi teel on müügis
piltide järgi saab üsna hea ülevaate, aga loomulikult sooviks ka päriselus korterit näha
eks kõige põhilisem küsimus nagu ikka on hind…
kas maakler omab ekslusiivsust korteri müügil?
ma ei ole maakler - otsin endale korterit
- töötan Elionis progejate juhina
ostaksin õiglase tehinguhinnaga
kuulutuste hinnad on tehinguhindadest 20-30% kõrgemad
kas soovite kindlasti müüa läbi maakleri? miks?

esimene korrus (vaade kehv, õues toimuv tuppa näha)
põrand külm kuna korter alt lahtine
üle tee millalgi ehitatakse midagi uut ???
puudub garaazi koht
- minu jaoks väga oluline
- välisel kohal pole väga suurt väärtust kuna hoov on sisuliselt lahtine ning samas on Rocca keskuse juures ümber nurga piiramatult kohti
teine WC ära kaotatud ;)
ebamõistlik pindala - 3 toaline võiks rahulikult 10 m2 väiksem olla
- kerib hinna üles
- kommunaalid kallid
kõrged kommunaalid per m2?
kaua müügis
- kõik võrdlus korterid on juba aastaid müügis
ulmeline hind
ikkagi juba 8 aastat vana korter…
- vajaks värskendamist?
ilma mööblita?
kassi on peetud korteris
ammu müügis
hetke hind on 2 miljonit krooni - korteri eest on seda väga väga palju

millised on kommunaalmaksed? (arveid tahaks näha läbi ajaloo)
kas mööbel jääb sisse?
miks tahab aasta lõpuni sees elada?
mis on müügi põhjus?
seintel ja nurkadel kriimustusi jms.
kas on olnud pakkumisi garaazi koha müügiks? mis hinnaga? mis hinnaga neid alguses müüdi?
küte reguleeritav?
elab ise sees, mitte ei ole välja üüritud?

~~“alghind”: 135 000€ | 1 626,51 €/m2 | 25 450 eek/m2~~
“alghind” 19.05.2012: 129 000€ | 1 554,22 €/m2 | 24 318 eek/m2
ostuhind oli ~1 miljon eek | ~64 000 €
Kärneri 3 on 3-toaline korter 85 000€
aasta lõpuni sees elamise teema (NB! Arutada eraldi päris lõpus, kui muus osas hind kokku lepitud. Varem võib küll sellele vihjata.)
- 7 x 800 = 5600€ + kommunaalid (tavahind kuus 600, arvestades asjaolusid (tahaks ikka oma uues korteris elada + pean senise korteri üüri edasi maksma) vähemalt 800)
maaklertasu ei pea maksma (3% = 4000€)
soovitud lõpphind:
- -20% - 103 200€ | 1240 €/m2 | 19450 eek/m2
- -25% - 96 750€ | 1170 €/m2 | 18240 eek/m2